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title: "Tierras en Argentina: los principales dueños extranjeros y en qué provincias se ubican"
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description: "El Congreso debatirá un proyecto que busca modificar los límites para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. Qué grupos concentran las mayores extensiones y en qué distritos del país se encuentran."
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date_published: "2026-08-05T13:36:00-03:00"
date_modified: "2026-08-05T13:45:53-03:00"
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# Tierras en Argentina: los principales dueños extranjeros y en qué provincias se ubican

![Modificacion_Tierras_05-1024x683-1-678x452](/download/multimedia.normal.95c3d3aa0897c0c0.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

Argentina discutirá la nueva [**Ley de Propiedad Privada**](https://www.infobae.com/politica/2026/08/04/ley-de-propiedad-privada-aliados-no-saben-si-la-casa-rosada-avala-la-ultima-version-y-piden-claridad/). La normativa, podría cambiar las reglas para la [venta de tierras rurales](https://www.infobae.com/politica/2026/08/04/ley-de-propiedad-privada-aliados-no-saben-si-la-casa-rosada-avala-la-ultima-version-y-piden-claridad/), incluida la posibilidad de que extranjeros compren grandes extensiones. Hoy, siete grandes grupos extranjeros controlan cerca de **12 millones de hectáreas** en Argentina, lo que representa alrededor del **6%** de toda la superficie. La discusión no se limita solo a cifras, sino también a **dónde están ubicadas estas tierras y qué recursos naturales incluyen.**

[https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/nobleza-obliga-el-inesperado-reconocimiento-de-mayra-mendoza-a-victoria-villarruel/](https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/nobleza-obliga-el-inesperado-reconocimiento-de-mayra-mendoza-a-victoria-villarruel/)

La mayoría de las tierras extranjerizadas se encuentra en manos de grupos vinculados a la**ganadería, la agricultura y la industria forestal.** Entre ellos destacan la **Compañía de Tierras Sud Argentino** (familia Benetton, de origen italiano) con **900.000 hectáreas**, el fondo suizo **Estomonte** con **404.000 hectáreas**, y el grupo chileno **Arauco Argentina** con **272.000 mil hectáreas**.

En tanto, **Adecoagro**, sociedad anónima controlada por Tether, suma **casi 200.000 hectáreas** y tiene sede en Bahía Blanca. Otros actores relevantes son **Nieves de Mendoza**, de Malasia y Reino Unido con **145.000 hectáreas**, **Forestal Bosques del Plata**, de Chile **94.298** **hectáreas**, y la familia Turner, de Estados Unidos **51.000 hectáreas**.

[https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/que-implica-la-decision-de-brasil-de-retirar-a-su-embajador-y-por-que-preocupa-al-sector-empresario/](https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/que-implica-la-decision-de-brasil-de-retirar-a-su-embajador-y-por-que-preocupa-al-sector-empresario/)

![Siete grandes grupos extranjeros controlan cerca de 12 millones de hectáreas en Argentina, una porción relevante de la superficie rural (Redes sociales)](https://www.infobae.com/resizer/v2/VO3G7PW6YJBS3J4THFUZHLET3Y.png?auth=cb4ebd40435e224e44542e58657e91bf84cc651728e610d0e59a72326146d4cb&smart=true&width=350&height=235&quality=85)Siete grandes grupos extranjeros controlan cerca de 12 millones de hectáreas en Argentina, una porción relevante de la superficie rural.

## Distribución territorial y concentración por provincia

El porcentaje de tierras rurales en manos de extranjeros a nivel nacional no supera el **5%**. Sin embargo, algunas provincias sobrepasan ese promedio ampliamente. En **Misiones**, el **11,29 %** de la superficie rural pertenece a extranjeros; en **Salta**, el **11,4%**; y en **San Juan**, el **10%**. Otras provincias con porcentajes elevados incluyen **Santa Cruz, Catamarca, Mendoza, Salta y Corrientes**, todas por encima del 8%.

En contraste, la región pampeana muestra un nivel mucho más bajo de extranjerización de tierras. En **Córdoba y Santa Fe**, el porcentaje se sitúa en torno al **1,7%**, mientras que en la provincia de Buenos Aires alcanza el **2,87%**. Entre Ríos llega al **3,23%**. **La ciudad de Buenos Aires no posee tierras rurales en manos extranjeras.**

[https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/entregan-la-soberania-el-fuerte-cruce-de-dos-senadoras-por-la-por-la-ley-de-propiedad-privada-que-se-tratara-en-el-senado/](https://www.infobae.com/politica/2026/08/05/entregan-la-soberania-el-fuerte-cruce-de-dos-senadoras-por-la-por-la-ley-de-propiedad-privada-que-se-tratara-en-el-senado/)

## Municipios con alta concentración extranjera

El análisis a nivel municipal revela que algunos distritos superan el **50%** de tierras extranjerizadas. En San Carlos, Salta, los extranjeros poseen casi el **60%** de las tierras. Otros municipios destacados son Molinos, en Salta, con el **57%**, General La Madrid en La Rioja, con el **56%**, Lacar, Neuquén, con **54 %**y Campana, Buenos Aires con el **50%**.

![Extensos viñedos de altura con hileras de vides llenas de uvas Malbec maduras bajo un cielo azul claro, flanqueados por majestuosas montañas.](https://www.infobae.com/resizer/v2/2UKD443KWZB5RESFUQFBSIXLTM.png?auth=e97c8e729a702fdbf5cbf89626a08574a778243624c40d29ed409c1fb56ce800&smart=true&width=350&height=191&quality=85)Misiones, Salta y San Juan superan el promedio nacional de tierras rurales en manos de extranjeros, con porcentajes por encima del 10%.

La lista la completan **Guazuvirú (Misiones), Ituzaingó (Corrientes), Guachipas (Salta), Berón de Astrada (Corrientes) y General Güemes (Salta)**. Esta situación muestra que la extranjerización puede ser muy desigual, con municipios donde la presencia de capital extranjero supera ampliamente los límites nacionales o provinciales.

La ley actual establece un tope del **15%** para la propiedad extranjera a nivel nacional y provincial, aunque la propuesta en debate busca elevar ese límite al **25%**. En algunos municipios, la concentración ya supera los topes actuales, lo que genera preocupación en las comunidades locales sobre el acceso y manejo de los recursos.

## Debate sobre límites y recursos estratégicos

El proyecto de ley que estudia el Congreso propone modificar los límites legales de propiedad rural extranjera. El Gobierno argumenta que flexibilizar esos topes puede atraer inversiones y fomentar el desarrollo económico. Sin embargo, **existen posturas que señalan que la nacionalidad del propietario no garantiza la llegada de inversiones** ni el crecimiento productivo.

El debate también se enfoca en el control de recursos estratégicos, especialmente en zonas núcleo y áreas de frontera. En varios municipios con fuerte presencia extranjera, estas tierras incluyen reservorios de agua y áreas productivas claves para la economía regional.

![El debate sobre la propiedad extranjera de tierras rurales incluye el control de recursos estratégicos, el rol del Registro Nacional de Tierras Rurales y el futuro de los topes legales (Ministerio de Ecología de Misiones)](https://www.infobae.com/resizer/v2/C36CKOO7HFE5VO7POP57A7WTCM.png?auth=bc0af3eb2376cb3023bff04ae7643ba0d77e5124f74eac36480c83053adea3f6&smart=true&width=350&height=224&quality=85)El debate sobre la propiedad extranjera de tierras rurales incluye el control de recursos estratégicos, el rol del Registro Nacional de Tierras Rurales y el futuro de los topes legales.

El Registro Nacional de Tierras Rurales permite identificar y controlar la concentración y localización de tierras en manos extranjeras. Cada vez que un extranjero adquiere tierras en Argentina, debe inscribir la operación en este registro. **La discusión parlamentaria sobre la ampliación de los topes y la intervención de los gobiernos provinciales** genera nuevas preguntas sobre el futuro control estatal de la propiedad rural.

Ahora, el Congreso se prepara para una votación ajustada sobre la extranjerización de la tierra rural. Las posiciones se dividen entre quienes priorizan la atracción de inversiones extranjeras y quienes defienden el control nacional de los recursos. **El resultado de la sesión definirá si el límite a la propiedad extranjera se mantiene o se amplía,** con impacto directo en provincias y municipios.

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