Investigan si un incendio en un galpón de Yerba Buena fue provocado

La Justicia deberá determinar si el incendio ocurrido a fines de julio en un galpón de Yerba Buena, donde se almacenaban cables de fibra óptica y otros materiales, fue accidental o si se trató de un hecho intencional. La denuncia fue presentada por los herederos del propietario del terreno, quienes vincularon el episodio con un prolongado conflicto familiar y judicial por la posesión del inmueble.

El predio está ubicado sobre calle Mendoza al 2.700, en La Rinconada. Según la presentación realizada ante el Ministerio Público Fiscal, un familiar habría ocupado el terreno durante años utilizando documentación cuya falsedad fue posteriormente establecida por la Justicia. Los denunciantes también sostienen que una parte del inmueble habría sido alquilada a un tercero para ser utilizada como depósito.

La causa ingresó a la Unidad Fiscal de Decisión Temprana, que deberá analizar los antecedentes y determinar los pasos a seguir antes de una eventual derivación a una fiscalía especializada.

Una disputa que comenzó hace medio siglo

La historia familiar se remonta a 1976. El 22 de enero de ese año murió Mendo Masmud, quien dejó como herencia a sus seis hijos un campo ubicado en La Rinconada.

Según explicó el abogado Santiago Martínez López Pondal, con el paso de los años los herederos descubrieron la existencia de un supuesto poder notarial que habría sido otorgado por su padre en 1989. El dato generó una fuerte controversia, ya que Mendo Masmud había fallecido 13 años antes.

De acuerdo con la denuncia, ese documento habría sido utilizado por su hermano, Reyes Masmud, quien en julio de 2003 se presentó ante una escribanía y formalizó la transferencia del inmueble a su propio nombre. Cuatro años después, en 2007, habría realizado una oferta de donación del terreno a favor de su hijo, Alejandro Ramón Masmud.

Doce años de litigio

En diciembre de 2013, los herederos iniciaron una demanda ante el Juzgado Civil y Comercial III para cuestionar la autenticidad de la documentación utilizada para transferir el inmueble.

El expediente atravesó distintas instancias judiciales hasta que, en septiembre de 2024, el juzgado de primera instancia declaró la nulidad y la inexistencia de los instrumentos cuestionados y ordenó cancelar las inscripciones registrales derivadas de ellos.

La resolución fue confirmada en abril de 2025 por la Sala II de la Cámara Civil y Comercial. Finalmente, en abril de 2026, la Corte Suprema de Justicia de Tucumán rechazó el recurso de casación presentado por Reyes Masmud y su hijo, dejando firme el fallo.

“En doce años hubo tres instancias y un resultado unánime: los herederos de Mendo Masmud son los legítimos dueños y los instrumentos usados para robarles el campo eran falsos”, sostuvo Martínez López Pondal.

Una nueva denuncia por usurpación

Poco después de que quedara firme la resolución de la Corte, los herederos comenzaron a ejercer actos de posesión sobre el inmueble. Sin embargo, según la denuncia, Alejandro Masmud los acusó de haber ingresado al terreno de manera ilegítima.

La presentación dio lugar a un sumario policial y a una acción de amparo ante el Juzgado de Paz Letrado de Yerba Buena. De acuerdo con los denunciantes, en esa instancia se volvieron a presentar documentos que ya habían sido declarados falsos e inexistentes en el proceso civil.

Ante esa situación, Juan Carlos Masmud y su abogado solicitaron el archivo de la denuncia por usurpación, al considerar que no tendría sustento debido a que la titularidad del inmueble a favor de los herederos había sido reconocida mediante una sentencia firme.

La medida cautelar y el alquiler del inmueble

El conflicto también tiene otro antecedente judicial. En febrero de 2014, el Juzgado Civil y Comercial III había dictado una medida cautelar de no innovar sobre el terreno y ordenado a Alejandro Masmud que se abstuviera de modificar su situación de hecho o de derecho.

Según el abogado de los herederos, esa disposición habría sido incumplida en distintas oportunidades. Una de ellas habría ocurrido en 2015, cuando Masmud se presentó ante un escribano para formalizar la aceptación de la donación del inmueble e intentar inscribirla en el Registro Inmobiliario.

La denuncia también apunta a la supuesta incorporación de un tercero al predio. Según los herederos, desde 2021 Alejandro Masmud habría alquilado una parte del terreno a C.V. para utilizarla como depósito de cables de fibra óptica y otros elementos.

Los denunciantes sostienen que el alquiler se habría concretado pese a que la documentación utilizada para acreditar la propiedad estaba cuestionada judicialmente y a que continuaba vigente la medida de no innovar.

Por ese motivo, solicitaron que se investigue una posible estafa agravada, al considerar que el inquilino habría abonado sumas de dinero confiando en una documentación cuya validez estaba en discusión.

Una amenaza previa y el incendio

De acuerdo con la presentación judicial, los herederos le habrían informado a Cristian Villarreal, quien utilizaba el lugar como depósito, sobre el resultado de los procesos judiciales y sobre la situación legal del terreno.

Según consta en la denuncia, Villarreal habría manifestado su intención de devolver el inmueble después de conocer los antecedentes. Fue entonces, siempre según la versión de los denunciantes, cuando habría recibido amenazas de incendiar sus vehículos y materiales.

El episodio que ahora se intenta esclarecer ocurrió el 24 de julio, cuando se desató un incendio en el predio. Las llamas destruyeron una camioneta y afectaron parte de las instalaciones. Tres dotaciones de bomberos debieron intervenir para controlar el siniestro.

La presencia de cables de fibra óptica y la cercanía de tendidos de alta tensión generaron además preocupación durante el operativo.

Para los denunciantes, la supuesta amenaza previa y el incendio posterior constituyen elementos que justifican profundizar la investigación para determinar si existió una acción deliberada.

Por ese motivo, solicitaron que se establezca el origen del fuego, que se incorporen al expediente las actuaciones de Bomberos y de la Policía y que Cristian Villarreal sea convocado a prestar declaración.

Qué pide la denuncia

Además de esclarecer las causas del incendio, la presentación solicita que se investigue a Alejandro Masmud por el presunto cobro de alquileres sobre un inmueble cuyo título fue declarado nulo, la incorporación de un tercero al terreno y el posible incumplimiento de una orden judicial.

Los herederos también pidieron que se archive la denuncia por usurpación formulada contra Juan Carlos Masmud y los demás sucesores, y que se dispongan medidas para evitar nuevos conflictos sobre el inmueble.

“Los herederos de Mendo Masmud no piden nada extraordinario. Piden lo que la Corte Suprema ya les reconoció: recuperar el campo de su padre. Nada más. Nada menos”, afirmó Martínez López Pondal.